Vraagprijs: € 525 000
- Type: Huis te koop
- Opp. perceel: 1077m²
- Oppervlakte: 236 m²
- Breedte x diepte grond (m): 27 x 47
- Oriëntatie tuin: Zuidoost
- Bouwjaar: 1991
- Algemene staat: Instapklaar
- Bouwtype: Open
- EPC: 237 kWh/m²
(EPC ref.: 20210316-00023876211)
Indeling
| Inkomhal | - | |
| Toilet | - | |
| Eetkamer | 16,8m² | |
| Woonkamer | 18m² | |
| Keuken | 20m² | |
| Slaapkamer | 12,6m² | |
| Wasplaats | 8m² | |
| Garage | 25,2m² | |
| Kelder | 15m² | |
| Berging | 11m² | Tuinberging |
| Slaapkamer | 19,2m² | |
| Slaapkamer | 15,3m² | |
| Slaapkamer | 14m² | |
| Bureau | - | |
| Toilet | - | |
| Badkamer | 14m² | |
| Berging | - | |
| Zolder | - |
Berchemweg 186, 9700 Melden
- Gezondheid - Tandarts Patrick TORFS 9700 Oudenaarde Geneesheer Specialist in de Stomatologie [2,33 km]
- Gezondheid - Ziekenhuis Algemeen Ziekenhuis Oudenaarde [4,10 km]
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,77 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs Bernarduscollege [4,50 km]
- Vervoer - Bus-en/of tramhalte Melden Meldenstraat [0,21 km]
- Vervoer - Treinstations Oudenaarde [4,14 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Ronse [7,84 km]
- Warenhuizen - Aldi 9700 Oudenaarde [3,53 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Oudenaarde [3,1 km]
- Warenhuizen - Colruyt OUDENAARDE (COLRUYT) [3,78 km]
- Warenhuizen - Delhaize Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [3,27 km]
INSTAPKLARE open bebouwing te koop met 4 slaapkamers op een boogscheut van Oudenaarde
In het idyllisch gelegen dorp Melden, vlak aan de voet van de Koppenberg, treffen we deze INSTAPKLARE woning van het bouwjaar 1991 aan. Via de N8 (verbindingsweg Kluisbergen - Oudenaarde - Brakel) is de woning zeer vlot te bereiken en zodus in de aanwezigheid van de nodige voorzieningen.De perfect onderhouden en grotendeels vernieuwde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zéér fraai aangelegde tuin, ruime garage, een aangelegde oprit met carport en een verzicht op de Vlaamse Ardennen.
De woning is als volgt ingedeeld: uitnodigende inkomhal met apart toilet, woonkamer voorzien van parketvloer en sierhaard, ruime en zeer lichtrijke eetkamer die toegang geeft tot het zonneterras met elektrische bediende zonneluifel, volledig uitgeruste keuken met MIELE-toestellen en ontbijthoek, wasplaats met douche, slaapkamer 1, ruime garage en een droge kelder. Zo goed als de volledige gelijkvloerse verdieping is toegankelijk via een kruipkelder!
Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Langs de mooie overloop kan men zo de drie ruime slaapkamers betreden. De Master Bedroom is zelfs voorzien van een ingemaakte kleerkast.
Verder is er nog een volledig vernieuwde badkamer (ligbad en dubbele lavabo), een toilet, een berging en een zolderruimte voorzien.
De woning werd rondom zeer fraai aangelegd met een grasperk, twee terrassen, waterpartij, tuinberging en een dubbele carport! Vooraan kan deze prachtige eigendom afgeschermd worden met een automatische poort met parlofoon.
Deze prachtwoning is ideaal voor personen die op zoek zijn naar een instapklare woning die voorzien is van alle hedendaags comfort, mooie materialen en in alle rust wil genieten van een tuin en binnenruimte.
Troeven van deze woning:
- Duurzame materialen: natuursteen, houtwerk, ...
- 4 ruime slaapkamers
- Dubbele carport én garage
- Fraai aangelegde tuin met 2 terrassen en waterpartij
- Instapklaar karakter (elektriciteit conform tot 2046, gunstig EPC, vernieuwde badkamer en keuken, ...)
Energie
| EPC ref. | 20210316-00023876211 |
| EPC | 237 kWh/m²
|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | - Volledig geïsoleerd (10 cm) |
| Elektriciteit | - Volledig conform het AREI. Attest nog 25 jaar geldig! |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd - MIELE toestellen |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas - Vernieuwde condenserende ketel HR-top |
Voorzieningen
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | - Volledig geïsoleerd (10 cm) | |
| Elektriciteit | - Volledig conform het AREI. Attest nog 25 jaar geldig! | |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd - MIELE toestellen | |
| Raamwerk | Hout | |
| Verwarming | Aardgas - Vernieuwde condenserende ketel HR-top |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| as-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |