IVA Immobiliën

Beversestraat 106, 9700 OUDENAARDE
+32 (0) 55 31 08 78

INSTAPKLARE open bebouwing te koop met 4 slaapkamers op een boogscheut van Oudenaarde

Berchemweg 186, 9700 Melden

Vraagprijs: € 525 000
  • Type: Huis te koop
  • Opp. perceel: 1077m²
  • Oppervlakte: 236 m²
  • Breedte x diepte grond (m): 27 x 47
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bouwjaar: 1991
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Bouwtype: Open
  • EPC: 237 kWh/m² (EPC ref.: 20210316-00023876211) epc

Uw contactpersoon

Bastiaan Matthys

Indeling

Inkomhal -
Toilet -
Eetkamer 16,8m²
Woonkamer 18m²
Keuken 20m²
Slaapkamer 12,6m²
Wasplaats 8m²
Garage 25,2m²
Kelder 15m²
Berging 11m² Tuinberging
Slaapkamer 19,2m²
Slaapkamer 15,3m²
Slaapkamer 14m²
Bureau -
Toilet -
Badkamer 14m²
Berging -
Zolder -

INSTAPKLARE open bebouwing te koop met 4 slaapkamers op een boogscheut van Oudenaarde

In het idyllisch gelegen dorp Melden, vlak aan de voet van de Koppenberg, treffen we deze INSTAPKLARE woning van het bouwjaar 1991 aan. Via de N8 (verbindingsweg Kluisbergen - Oudenaarde - Brakel) is de woning zeer vlot te bereiken en zodus in de aanwezigheid van de nodige voorzieningen.
De perfect onderhouden en grotendeels vernieuwde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zéér fraai aangelegde tuin, ruime garage, een aangelegde oprit met carport en een verzicht op de Vlaamse Ardennen. 

De woning is als volgt ingedeeld: uitnodigende inkomhal met apart toilet, woonkamer voorzien van parketvloer en sierhaard, ruime en zeer lichtrijke eetkamer die toegang geeft tot het zonneterras met elektrische bediende zonneluifel, volledig uitgeruste keuken met MIELE-toestellen en ontbijthoek, wasplaats met douche, slaapkamer 1, ruime garage en een droge kelder. Zo goed als de volledige gelijkvloerse verdieping is toegankelijk via een kruipkelder!
Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Langs de mooie overloop kan men zo de drie ruime slaapkamers betreden. De Master Bedroom is zelfs voorzien van een ingemaakte kleerkast.
Verder is er nog een volledig vernieuwde badkamer (ligbad en dubbele lavabo), een toilet, een berging en een zolderruimte voorzien.

De woning werd rondom zeer fraai aangelegd met een grasperk, twee terrassen, waterpartij, tuinberging en een dubbele carport! Vooraan kan deze prachtige eigendom afgeschermd worden met een automatische poort met parlofoon.

Deze prachtwoning is ideaal voor personen die op zoek zijn naar een instapklare woning die voorzien is van alle hedendaags comfort, mooie materialen en in alle rust wil genieten van een tuin en binnenruimte.

Troeven van deze woning:
  • Duurzame materialen: natuursteen, houtwerk, ...
  • 4 ruime slaapkamers
  • Dubbele carport én garage
  • Fraai aangelegde tuin met 2 terrassen en waterpartij
  • Instapklaar karakter (elektriciteit conform tot 2046, gunstig EPC, vernieuwde badkamer en keuken, ...)

 

Energie

EPC ref. 20210316-00023876211
EPC 237 kWh/m² epc
Beglazing Dubbele
Dak - Volledig geïsoleerd (10 cm)
Elektriciteit - Volledig conform het AREI. Attest nog 25 jaar geldig!
Keuken Hyper-geïnstalleerd - MIELE toestellen
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas - Vernieuwde condenserende ketel HR-top

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Beglazing Dubbele
Dak - Volledig geïsoleerd (10 cm)
Elektriciteit - Volledig conform het AREI. Attest nog 25 jaar geldig!
Keuken Hyper-geïnstalleerd - MIELE toestellen
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas - Vernieuwde condenserende ketel HR-top

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Ja
as-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing